物業(yè)能不能查什么證書（物業(yè)有權查營業(yè)執(zhí)照嗎）

[摘要]物業(yè)能不能查什么證書,物業(yè)公司可以查驗以下證書和資料：,1 物業(yè)項目開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的的前期物業(yè)服務合同。,2 業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉 ...

物業(yè)能不能查什么證書

物業(yè)公司可以查驗以下證書和資料：

1. 物業(yè)項目開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的的前期物業(yè)服務合同。

2. 業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況。

3. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用和經(jīng)營收益情況。

4. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫的處分情況。

5. 物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的情況。

6. 物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營收益及其分配、使用詳細情況。

7. 物業(yè)共用部位、共用設施設備的交接記錄。

8. 物業(yè)項目服務內(nèi)容的協(xié)議。

9. 其他應當查驗的資料。

此外，如果是住宅物業(yè)，物業(yè)公司還應當查驗業(yè)主大會與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同，以及有關圖紙資料，這些資料包括：

" 業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動記錄；

" 物業(yè)服務合同；

" 住宅小區(qū)內(nèi)道路、照明、電梯、消防等共用設施設備的維修和保養(yǎng)記錄；

" 物業(yè)服務用房配置資料；

" 機動車輛停放場所、場地使用權證明文件等。

請注意，物業(yè)公司無權復制業(yè)主的私人證件或私人物品。如果需要進入業(yè)主家中查看，必須得到業(yè)主的允許，并且需在物業(yè)管理處填寫登記表并得到物業(yè)公司的書面同意。

物業(yè)有權查營業(yè)執(zhí)照嗎

物業(yè)沒有權利查營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)進行合法經(jīng)營的憑證，物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，無權對企業(yè)的經(jīng)營情況進行檢查。

但物業(yè)是提供物業(yè)服務的單位，與業(yè)主或租戶之間存在物業(yè)服務合同關系，在服務過程中，如果業(yè)主或租戶的經(jīng)營行為存在問題，物業(yè)應當采取合法方式進行處理，如通知業(yè)主委員會協(xié)助處理或向有關行政管理部門報告等。

如果物業(yè)非法干涉或侵犯業(yè)主、租戶的合法權益，當事人可以向相關行政主管部門投訴舉報，由有關行政主管部門依法處理。

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