[摘要]物業不負責換水表嗎,物業需要負責換水表。根據合同履行的抗辨原則，如果用水方未支付水費電費，供水供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水 ...
物業不負責換水表嗎
物業需要負責換水表。根據合同履行的抗辨原則，如果用水方未支付水費電費，供水供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。
根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
因此，即使業主未交水費電費，供水公司也不能斷水、斷電，而應該通知業主催繳物業費。如果業主仍不履行義務，供水供電人可以采取法律手段來維護自己的權益。同時，物業公司也無權擅自更換水表，因為這涉及到業主的財產權益。
物業有權利換水表嗎
物業沒有權利私自更換水表。根據合同履行的抗辨原則，如果用水方未支付水費電費等費用，供水供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。
根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
因此，即使業主未交物業費，供水公司也無權直接停水，更不能偷換水表。他們應該通過合法途徑，如通知業主催繳物業費，或者與業主協商解決。如果業主仍不履行義務，供水公司可以采取法律手段來維護自己的權益。